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業(yè)主委員會成立的條件如下：

由業(yè)主委員大會選舉產(chǎn)生；

人數(shù)為5至11人；

業(yè)主委員會委員是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)符合條件的業(yè)主；

經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百七十七條，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。

地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。

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