目前大家應(yīng)該是對(duì)商業(yè)房過戶大概繳納多少稅費(fèi)比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于商業(yè)房過戶大概繳納多少稅費(fèi)方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

商業(yè)用房出售時(shí)的稅費(fèi)征收方式不受是否滿5年限制，主要有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、印花稅、契稅、土地增值稅。契稅是全額3%，營(yíng)業(yè)稅是城六區(qū)為差額6%，遠(yuǎn)郊區(qū)縣為差額5%，個(gè)稅是差額20%，印花稅是全額0.1%，土地增值稅是差額30%-60%。

商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。關(guān)于商業(yè)用房的另一種解釋:商業(yè)用房是指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷、飲食業(yè)等部門對(duì)外營(yíng)業(yè)用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。根據(jù)最新的工商行政管理局要求，公司的注冊(cè)地址必須在商業(yè)用房中，而不能注冊(cè)在住宅中。住宅若用于注冊(cè)公司，必須在征得所有鄰居同意的情況下，做住改商登記，才可以用于注冊(cè)公司。企業(yè)住所的詳細(xì)要求見附件《企業(yè)住所的詳細(xì)規(guī)定》。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國印花稅暫行條例》第三條，納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計(jì)算應(yīng)納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。應(yīng)納稅額不足1角的，免納印花稅。應(yīng)納稅額在1角以上的，其稅額尾數(shù)不滿5分的不計(jì)，滿5分的按1角計(jì)算繳納。

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