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購房資金來源違法犯罪所得房子要退。犯罪分子違法所得的一切財物，應當予以追繳或者責令退賠。違法所得，是指行為人從事違反國家法律、法規(guī)規(guī)定的活動，即實施了國家法律、法規(guī)禁止的行為，或未履行法定義務所獲得的利益。

【法律依據】

《刑法》第六十四條，犯罪分子違法所得的一切財物，應當予以追繳或者責令退賠；對被害人的合法財產，應當及時返還；違禁品和供犯罪所用的本人財物，應當予以沒收。沒收的財物和罰金，一律上繳國庫，不得挪用和自行處理。

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