目前大家應(yīng)該是對(duì)土建合同需要注意什么比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于土建合同需要注意什么方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

首先要審查發(fā)包人與承包人履約情況。如發(fā)包人的主體資格、資金問題。承包人的資質(zhì)情況、施工能力、社會(huì)信譽(yù)、財(cái)務(wù)情況。

其次要注意履約管理的工期。如開工日期、竣工日期、影響工期的因素。

注意合同價(jià)款、工程預(yù)付款、進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序。

注意約定發(fā)包人、總承包人、分包人相互關(guān)系及各自的責(zé)任。

注意違約條款的約定，如違約金或賠償金具體的數(shù)額和計(jì)算方式。

注意爭(zhēng)議的解決方式。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百九十一條，發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。

總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

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