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房子是一方婚前全款購(gòu)買(mǎi)且登記的也是該方名字的，則屬于該方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，不用分配；如果房子是婚前貸款買(mǎi)的，婚后一起還貸的，登記的是兩個(gè)人的名字就按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配。登記一個(gè)人的名字就協(xié)商處理。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專(zhuān)用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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