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工業(yè)用地的使用年限是五十年。

根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)，全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。

工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))，全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

【法律依據(jù)】

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年；

(二)工業(yè)用地五十年；

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

(五)綜合或者其他用地五十年。

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