目前大家應該是對自建房買賣合同有法律效果嗎比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于自建房買賣合同有法律效果嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

自建房買賣合同是否有效，應結合房屋所屬土地使用權的性質來判斷。

集體土地上自建的房屋，還應看買賣雙方是否同為房屋所在地農村集體經(jīng)濟組織的成員，農村本集體經(jīng)濟組織成員之間簽訂的自建房買賣合同一般認定有效；反之，則合同無效。

國有土地上還建的房屋買賣合同一般是有效的，但如果是通過劃撥方式取得的國有土地使用權，在轉讓房屋所有權時應補繳相應的土地出讓金，買賣合同才能有效。

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

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