目前大家應該是對宅基地使用權應當及于地下嗎比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于宅基地使用權應當及于地下嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

宅基地使用權人在宅基地上建造房屋及其他建筑物、種植竹木等權利的行使有賴于地下，如建房挖根基、種植竹木挖樹坑等；

因此，宅基地使用權應當及于地下。此外，從相鄰關系的法律特征來分析，宅基地的使用權也應及于地下。

我國《土地管理法》規(guī)定，依法登記的土地所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯；公民的宅基地使用權受法律保護。

根據(jù)宅基地使用權的本質(zhì)特征來分析，宅基地使用權應及于地下。農(nóng)村宅基地使用權的主體主要是我國農(nóng)村的村民；

農(nóng)村居民對于經(jīng)審核批準的宅基地有長期使用的權利，有權在宅基地上建造房屋及其他建筑物，有權種植竹木。

那么，權利人在宅基地上建造房屋及其他建筑物、種植竹木等權利的行使有賴于地下，如建房挖根基、種植竹木挖樹坑等。

如果宅基地使用權僅及于地表，那么宅基地使用權將是一個無法實現(xiàn)的法律概念。另外，從相鄰關系的法律特征來分析，宅基地的使用權也應及于地下。

相鄰關系是指不動產(chǎn)的相鄰各方在行使所有權或使用權時，因相互間應當給予方便或接受限制而發(fā)生的權利義務關系。

相鄰各方對其所有或經(jīng)營使用的土地包括宅基地等，必須正當合理地使用，不得損害他方的利益。相鄰一方在宅基地上建造房屋超越地界，被越界的土地使用權人在行使宅基地使用權時將因越界者的行為而受到限制，那么被越界的土地使用權人有權請求越界建筑人拆除越界部分的建筑。

這里的地界，不僅包括地表而且包括地下。作為相鄰雙方應本著互諒互讓的原則，協(xié)商解決土地相鄰關系。

如果越界建筑人出于善意，且被越界的土地使用權人知其越界而沒有及時提出異議的，被越界的土地使用權人應本著互諒互讓的原則予以忍讓，越界建筑人應給予被越界的土地使用權人一定的經(jīng)濟補償。

如有損害，則應予以賠償，但前提是被越界土地使用權人的宅基地使用權（包括地下）不因以上行為而受到侵害，否則權利人可請求停止侵害，排除妨礙。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第十三條，依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

土地登記內(nèi)容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。

土地登記資料可以公開查詢。

確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權，分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業(yè)法》的有關規(guī)定辦理。

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