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開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主是可以拒絕收房的。

業(yè)主在以下情況可以拒絕收房：

不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；

未取得竣工驗收存案表的；

不提供住宅工程質量分戶驗收記實的；

開發(fā)商無端比原合同商定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的；

開發(fā)商未經(jīng)有關部分批準，擅自改變房屋結構及合同中商定的配套環(huán)境的；

開發(fā)商經(jīng)批準改變商品房規(guī)劃設計未經(jīng)買家認可的；

不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數(shù)據(jù)的；

合同沒有商定，且房屋實際交付面積比原合同劃定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同；

經(jīng)符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實分歧格的；

房屋質量題目嚴峻影響正常棲身使用的。

【法律依據(jù)】

《商品房銷售管理辦法》第三十五條，商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。

經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。

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