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因購(gòu)房者個(gè)人原因貸不了款，想退房的，應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同的約定，由購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任，并解除購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)生不給退房的，協(xié)商解決不了，可以向法院起訴。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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