目前大家應該是對房屋面積有誤差購房者如何維權比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于房屋面積有誤差購房者如何維權方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

房屋面積有誤差，可以按照購房合同的約定處理，合同沒有約定的，按以下原則處理：

（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據(jù)實結算房價款。

（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；

產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；

絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

【法律依據(jù)】

《商品房銷售管理辦法》第二十條，按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。

合同未作約定的，按以下原則處理：

（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據(jù)實結算房價款。

（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；

超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權歸買受人。

產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

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