目前大家應該是對借他人名義買房存在什么風險比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于借他人名義買房存在什么風險方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

一、名義產(chǎn)權人反悔如果名義產(chǎn)權人（被借名買房的人，非實際購房者）反悔，而出資人又不能充分證明雙方之間的委托代理關系和支付購房款的事實，要想取得房屋產(chǎn)權或收回購房款就會很困難。
二、銀行貸款合同提前解除如果銀行查明實際購房人與貸款人不是同一個人，也可能依據(jù)貸款合同的相關規(guī)定，提前解除合同。而一旦無法取得貸款，房屋的購買就可能出現(xiàn)困難。
三、名義產(chǎn)權人陷入債務等糾紛從名義產(chǎn)權人領取房產(chǎn)證，到將房屋產(chǎn)權過戶給出資人的這段時間，一種情況是，如果名義產(chǎn)權人對他人負有到期不能清償?shù)膫鶆?，或存在離婚糾紛，則房產(chǎn)很有可能被查封或拍賣。
另一種情況是，名義產(chǎn)權人中途發(fā)生意外，很可能導致繼承糾紛的產(chǎn)生。在這種情況下，出資人很難得到房屋，而只能要求對方返還房價款、違約金，不能要求繼續(xù)履行合同、取得房產(chǎn)。
四、名義產(chǎn)權人私下賣房如果名義產(chǎn)權人不守誠信，偷偷將該房產(chǎn)出售，而購房者（第三人）因基于對房產(chǎn)登記的信任，購買了該房產(chǎn)，那么，真正出資的購房人就可能無法追回該房產(chǎn)。
五、借名買房合同無效如果借名買房購買的房屋為經(jīng)濟適用房等特殊房屋，該借名買房合同一般被認定為無效。即便雙方簽署了這種書面協(xié)議后，向公證機關申請公證，公證機關也不予受理。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。

以上內(nèi)容轉載自：華律網(wǎng) 如有法律問題請移步華律網(wǎng)進行咨詢，本站不提供任何法律方面的咨詢

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：