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抵押合同成立不會影響原來的租賃關系。財產(chǎn)出租在前，抵押在后，抵押權并不影響已經(jīng)形成的租賃關系。

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百零五條：抵押權設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。

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