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一般，設(shè)有居住權(quán)的住宅不能出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

居住權(quán)，是用益物權(quán)的一種，指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。

設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈(zèng)，也可以按照合同約定。

【法律依據(jù)】
《民法典》第三百六十九條：居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。

設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

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