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只登記一方名字的房子要首先區(qū)分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則離婚時(shí)由夫妻自行協(xié)商怎么分割，協(xié)商不成的由法院判決；如果房產(chǎn)是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則離婚時(shí)仍歸產(chǎn)權(quán)登記一方個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。

具體來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)屬于以下情況的，認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；不屬于以下情況的，則認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

一、房產(chǎn)是婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的。

二、房產(chǎn)是一方父母支付首付購(gòu)買(mǎi)，婚后夫妻共同還貸的。

三、房產(chǎn)是婚前雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)，且另一方能夠證明出資的。

四、房產(chǎn)是婚后受贈(zèng)獲得，且贈(zèng)與人表示房產(chǎn)是贈(zèng)與夫妻雙方的。

五、房產(chǎn)是夫妻雙方的父母出資購(gòu)買(mǎi)的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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