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房產(chǎn)證只登記一方的房產(chǎn)離婚時(shí)歸誰要根據(jù)具體情況確定。如果房產(chǎn)屬于以下情況的，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，離婚時(shí)怎么分由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成的由法院判決：

一、房產(chǎn)是婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的。

二、房產(chǎn)是一方父母出首付購買，夫妻雙方共同還貸的。

三、房產(chǎn)是雙方父母出資購買的。

四、房產(chǎn)是雙方婚前出資購買，且另一方能夠證明共同出資的。

如果不屬于上述情況的，則房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)仍歸一方所有。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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