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依法成立的租賃合同都為有效的。合同生效要件為：

(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。

(2)意思表示真實。

(3)不違反法律和社會公共利益。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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