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擅自將居住用房改非居住用房經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意的合法，非經(jīng)同意的不合法。業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全、不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主將居住用房改非居住用房的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百七十九條，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

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