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導讀 目前大家應該是對房產(chǎn)局抵押登記需要什么資料比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于房產(chǎn)局抵押登記需要什么資料方面
目前大家應該是對房產(chǎn)局抵押登記需要什么資料比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于房產(chǎn)局抵押登記需要什么資料方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。
房產(chǎn)抵押貸款應注意什么?注意有的房產(chǎn)不能用來抵押貸款。目前常見的不具有抵押貸款申請資質(zhì)的房產(chǎn)有以下的五類：小產(chǎn)權(quán)房、老舊小的二手房、已購公房和在按揭房及未到5年的經(jīng)濟適用房。
房產(chǎn)價值的評估標準。銀行對于房產(chǎn)的價值，并不是以房產(chǎn)的市值為準，而是通過指定的評估公司實地看房，按房產(chǎn)的面積、裝修、朝向、交通狀況等綜合考評后給出的評估值為準的。
銀行貸款的發(fā)放。銀行并不是完全將貸款資金發(fā)放到申請人的賬戶，而是根據(jù)借款人所提供的資金用途，將資金下放到相應的收款處。
房產(chǎn)抵押不登記，抵押權(quán)不成立。抵押合同本身不需要辦理登記，但抵押合同簽訂后，抵押人必須依約辦理抵押登記，辦理完抵押登記手續(xù)后，不動產(chǎn)即房產(chǎn)的抵押才成立，債權(quán)人才對該不動產(chǎn)即房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
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