公積金異地貸款買房可以嗎 需要買房的看過來現(xiàn)在是大家比較關注的，因為目前公積金異地貸款買房可以嗎 需要買房的看過來的熱度是相對比較高的，那么既然大家對此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關的信息，下面就由小S來把這些信息來分享給大家一起查閱吧。

由于公積金貸款利息低于同期商業(yè)貸款，因此成為了現(xiàn)在最火爆的貸款買房方式，但凡事兩面性的，公積金貸款也有很多的限制，那么公積金異地貸款買房可以嗎？下面看規(guī)定。

住房公積金是否可以在異地貸款買房，要看當?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定：

所在城市開通了異地公積金貸款業(yè)務。

繳存地的住房公積金與購房所在地的住房公積金互通。

而辦理公積金貸款需要滿足的條件有：

住房公積金連續(xù)繳存時間達到規(guī)定

一般需要繳滿六個月及以上的時間，部分地區(qū)需要繳滿一年及以上的時間才行（具體可以電話咨詢管理中心客服）。

申請當月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)

若住房公積金賬戶因為離職等原因被封存，只能等后續(xù)找到新工作，新單位啟封賬戶、重新續(xù)繳上住房公積金了才有機會辦理貸款（住房公積金賬戶封存期間提取業(yè)務不受影響）。

名下未曾辦理過公積金貸款或者貸款已結清

如果名下已經(jīng)辦有公積金貸款，需要將該筆貸款還清，然后才能去申請新的公積金貸款（有的地區(qū)還規(guī)定結清滿6個月方能申請）。而如果已經(jīng)申請過兩次公積金貸款，無論貸款是否結清，購買第三套房都只能選擇辦理商業(yè)貸款。

除此之外，想要房貸順利批下來，以下幾點基礎條件也務必要滿足：

申請者年齡在十八周歲（含）以上

只有具備完全民事行為能力的成年人方才具備貸款資格。而若是父母為子女購房，當子女是未成年人時，也無法貸款購買，只能全款購買。

在當?shù)赜杏行Ь恿羯矸?，符合當?shù)刭I房政策規(guī)定

1）可以提供當?shù)爻Ｗ艨诒净驎鹤∽C作為有效居留身份證明。

2）各個城市的買房政策規(guī)定不一樣。

以北京為例：

①非京籍家庭：在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€稅，可購買1套住房。

②已婚京籍家庭（除通州外）：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。

③單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可購買1套住房。

個人信用保持良好

要保證個人征信報告里沒有不良記錄或嚴重負面信息，若是以家庭為單位申請貸款，那作為共同借款人的配偶的征信也務必要保持良好才行。

具備按時償還貸款本息的能力

借款人需要有穩(wěn)定、合法的經(jīng)濟收入來源，提供給銀行的流水不能低于房貸月供的兩倍（若流水不足，可以選擇追加首付款、降低貸款金額）。

支付的首付款達到規(guī)定比例

公積金貸款所購房產(chǎn)建筑面積若不超過九十平方米，首付最低只需要支付房屋總價款的百分之二十即可；而若建筑面積超過九十平方米，則首付最低需要支付房屋總價款的百分之三十。

注意事項：

申請公積金貸款買房，只能選擇購買住宅性質的房屋。

土地性質為“商服用地”的房子（比如單身公寓、LOFT）只能辦理商業(yè)貸款。

符合上述條件要求的客戶可以按照如下手續(xù)流程辦理異地公積金貸款業(yè)務：

第一步

攜帶個人身份證、公積金卡等前往工作所在地的住房公積金管理中心提出貸款申請。

第二步

管理中心接受申請后核實客戶的住房公積金繳存、貸款情況，給未使用過住房公積金個人住房貸款或者首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結清的繳存職工出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

第三步

帶上個人身份證、公積金繳存證明等材料向購房所在地的住房公積金管理中心提出貸款申請。

第四步

管理中心受理申請后向客戶工作所在地的住房公積金管理中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性，核實無誤后對貸款展開審批，結果出來后再反饋給工作地的住房公積金管理中心。

第五步

工作地的住房公積金管理中心對職工異地貸款情況進行標識，建立職工異地貸款情況明細臺賬。

第六步

前往購房所在地的住房公積金管理中心或承辦銀行網(wǎng)點簽訂貸款合同，去購房所在地的房管部門辦理房屋抵押登記等相關手續(xù)。

第七步

承辦銀行根據(jù)購房所在地的住房公積金管理中心指示發(fā)放貸款資金（一般會在一到兩個月內(nèi)放款至客戶名下銀行卡里，然后再由系統(tǒng)劃轉至房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主指定收款賬戶當中）。

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：