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相信大部分人都知道，現(xiàn)在買房資金不足可以貸款實現(xiàn)的，只是借款人需要滿足條件才能申請，其中用戶的年齡有一定的限制，那么50歲了買房還能貸款嗎？下面來看答案，

能。一般來說，男性的貸款年齡可以到65周歲，女性的貸款年齡上限為60周歲。通常來說，借款人的實際年齡加貸款期限不能超過65或60。所以對于50歲的男女而言，都是可以申請房貸的。只不過，50歲男性申請房貸，最長的貸款期限為15年。50歲的女性申請房貸，最長的貸款年限為10年。

貸款買房的條件

年齡在18-65周歲之間，具備完全民事行為能力的中國公民。

具備房貸申請資格。通常來說，對于第三套及數(shù)量更多的房子申請房貸，往往是不會審批的。

已支付符合要求的購房首付款，且具有合法有效的購房合同。如果支付首付比例過低，將會導(dǎo)致房貸被拒。

借款人工作和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具備償還貸款本息的能力。通常來說，要求房貸月供不超過借款人月收入的50%。需要注意的是，如果是已婚人士，月收入是夫妻雙方月收入之和。

借款人信用記錄好。征信里有嚴重的延期記錄的，貸款將直接被拒。有短期逾期或小金額逾期，可能會影響貸款的費率、額度、貸款期限。

在銀行開立個人結(jié)算賬戶，用于還貸。

銀行的其他規(guī)定。

辦理房貸的手續(xù)

咨詢貸款政策

決定申請房貸后，建議先去往你所選定樓盤的合作銀行網(wǎng)點咨詢，了解下房貸的相關(guān)政策，看看自己有沒有申請房貸的資格，做好前期準備工作。

辦理申請手續(xù)

借款人攜帶申請房貸的全部相關(guān)資料和證明材料，到銀行網(wǎng)點填寫申請資料。需要攜帶的資料有：個人及配偶身份證原件、收入及財產(chǎn)證明、購房合同、首付款收據(jù)、以及銀行要求的其他材料等。

銀行審批

銀行會根據(jù)借款人提供的資料，會做一個初步的評估，確認放款額度，借款人等待銀行通知即可，一般需要15天左右。

面簽

初審?fù)ㄟ^后，銀行通知借款人到銀行進行面簽，面簽后，借款人耐心等待放款即可。同時也需要留意，放款等待期間銀行可能會進行二次審核，所以等待期間，如果借款人有其他貸款未還清的，仍需按時還款，不要去申請其他貸款/信用卡，也不要用信用卡進行大額分期消費，避免放款失敗。

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