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如果申請信用貸款不通過，這時候大家就會考慮申請房產(chǎn)抵押貸款，這樣通過率就會高很多了。不過，有一個問題是大家關(guān)心的，就是房產(chǎn)抵押貸款必須有房產(chǎn)證嗎？沒有證辦不了嗎？下面我們看一看吧！

一般來說，沒房產(chǎn)證的房子不能抵押貸款的。因為房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)的憑證，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

除此之外，還需要滿足一些條件的。具體房產(chǎn)抵押貸款的條件如下：需要有房產(chǎn)證以及國土證；所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；符合國家規(guī)定的上市交易條件，能夠上市交易；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃；具有變現(xiàn)的能力；房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年。

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