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到銀行辦理貸款時，銀行會查詢借款人的征信和參考各方面的資質(zhì)進(jìn)行審批，審批通過了再進(jìn)行放款。那么房貸審批通過了就意味成功了嗎？未放款都會有變數(shù)。

房貸審批通過了一般就代表著貸款已經(jīng)申請成功，客戶提交的資料以及客戶資質(zhì)均已經(jīng)滿足銀行的要求，貸款人只要耐心等待銀行的通知，簽訂貸款合同，等待銀行放款就好了。

不過只要銀行的貸款沒下來，就還可能存在一些變數(shù)，比如說有關(guān)政策變動，導(dǎo)致銀行不得不重新制定貸款規(guī)則，或者說目前銀行的資金比較緊張，需要客戶多等一段時間，等到資金充裕以后再辦理業(yè)務(wù)等等，這些都是不可預(yù)知的因素。

因此申請了房貸如果審批已經(jīng)通過，貸款人可以及時了解銀行的業(yè)務(wù)進(jìn)度，在適當(dāng)?shù)臅r候聯(lián)系銀行盡快將業(yè)務(wù)辦理完畢以免節(jié)外生枝。

銀行對于貸款的審核比較嚴(yán)格，為了提高貸款成功率與審核效率，貸款人提交的資料就一定要準(zhǔn)確細(xì)致，如果有其他的債務(wù)未結(jié)清，可以先結(jié)清債務(wù)以后再貸款。貸款下款以后，需要及時還款。

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