這兩天房貸不通過定金可不可以退 要看具體情況而定的熱度很高，很多小伙伴也都想要了解房貸不通過定金可不可以退 要看具體情況而定的相關信息，所以今天JNW小編特地為大家在網(wǎng)絡上收集了一些相關的內(nèi)容來分享給大家，希望能夠為你解答心中的疑惑哦。

貸款買房的朋友都知道，前期用戶都會先付一筆定金的，一般交付的比例不應當超過購房款的20%，但房貸辦理并不是所有人都會通過的，那么房貸不通過定金可不可以退呢？下面來看分析。

房貸不通過定金能不能退，主要視實際情況而定：

開發(fā)商的原因。如果開發(fā)商銷售未取得銷售資格的房屋，被銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況下是不會批貸款的，就會導致房貸不通過。但是不屬于購房者的原因，購房者可以要求開放式退還定金以及相關費用。

非買賣雙方的原因。如果政府政策或者是銀行規(guī)定發(fā)生變化導致購房者房貸不通過，購房者應該與開發(fā)商協(xié)商，看看合同上面有沒有相應的約定?；蛘呤强梢云鹪V舉證自己沒有過錯并且確實無力購房要求開發(fā)商返回定金以及相關費用。

購房者的原因。主要分為以下幾類：

①購房者提供的資料不真實或者不完整、購房者的信用記錄不好導致房貸不通過，購房者將承擔違約責任，定金不退。

②購房者按照約定履行要求，但是因特殊情況的天然要素導致房貸貸不了，定金可以退。

目前上述的內(nèi)容應該能夠為大家解答出大家對于房貸不通過定金可不可以退 要看具體情況而定的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識內(nèi)容，也可以關注本站其他文章進行了解哦。

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