這兩天房貸不通過(guò)定金可不可以退 要看具體情況而定的熱度很高，很多小伙伴也都想要了解房貸不通過(guò)定金可不可以退 要看具體情況而定的相關(guān)信息，所以今天JNW小編特地為大家在網(wǎng)絡(luò)上收集了一些相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，希望能夠?yàn)槟憬獯鹦闹械囊苫笈丁?p>

貸款買房的朋友都知道，前期用戶都會(huì)先付一筆定金的，一般交付的比例不應(yīng)當(dāng)超過(guò)購(gòu)房款的20%，但房貸辦理并不是所有人都會(huì)通過(guò)的，那么房貸不通過(guò)定金可不可以退呢？下面來(lái)看分析。

房貸不通過(guò)定金能不能退，主要視實(shí)際情況而定：

開發(fā)商的原因。如果開發(fā)商銷售未取得銷售資格的房屋，被銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況下是不會(huì)批貸款的，就會(huì)導(dǎo)致房貸不通過(guò)。但是不屬于購(gòu)房者的原因，購(gòu)房者可以要求開放式退還定金以及相關(guān)費(fèi)用。

非買賣雙方的原因。如果政府政策或者是銀行規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者房貸不通過(guò)，購(gòu)房者應(yīng)該與開發(fā)商協(xié)商，看看合同上面有沒(méi)有相應(yīng)的約定。或者是可以起訴舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)并且確實(shí)無(wú)力購(gòu)房要求開發(fā)商返回定金以及相關(guān)費(fèi)用。

購(gòu)房者的原因。主要分為以下幾類：

①購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者不完整、購(gòu)房者的信用記錄不好導(dǎo)致房貸不通過(guò)，購(gòu)房者將承擔(dān)違約責(zé)任，定金不退。

②購(gòu)房者按照約定履行要求，但是因特殊情況的天然要素導(dǎo)致房貸貸不了，定金可以退。

目前上述的內(nèi)容應(yīng)該能夠?yàn)榇蠹医獯鸪龃蠹覍?duì)于房貸不通過(guò)定金可不可以退 要看具體情況而定的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識(shí)內(nèi)容，也可以關(guān)注本站其他文章進(jìn)行了解哦。

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