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在如今，很多人家庭買房的時候，都是夫妻共同貸款的，在離婚以后，經(jīng)常因為房產(chǎn)的分割而產(chǎn)生糾紛，很多人對此的認(rèn)識不多，那么主貸人和次貸人離婚后房子怎么分？下文就來帶大家了解一下。

主貸人和次貸人離婚后房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，所以分割首先應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方協(xié)商，協(xié)商不成的可以向法院起訴，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

如果對房屋無法達成協(xié)議時，法院可以通過下列方式分割：

雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；

雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

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