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買房對(duì)于很多家庭來說都是一件比較很重要的事情。而且，現(xiàn)在很多的人買房都是需要申請(qǐng)貸款來購買的。而在進(jìn)行房產(chǎn)交易的過程是需要支付一定的契稅的。那么，下面看下契稅是自己去繳納還是由開發(fā)商代繳？

契稅可以自己去繳納，也可以由開發(fā)商代繳。不過，除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交。如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買方交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。

目前，房屋契稅的計(jì)算公式是：房屋契稅=房屋總價(jià)×稅率。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

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