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現(xiàn)在貸款買房是比較常見的購(gòu)房方式。不過(guò)貸款買房是需要滿足一定的條件的，并且很多貸款人都是會(huì)對(duì)比房貸利率然后再選擇適合的銀行申請(qǐng)貸款的。那么，下面來(lái)看下為什么利率下降了房貸沒(méi)減少？

房貸利率下降了房貸沒(méi)減少的原因有兩種：一是辦理房貸時(shí)，選擇的是固定利率模式。房貸利率有兩種模式可供用戶選擇，一種是固定利率模式，一種是浮動(dòng)利率模式。如果用戶在辦理房貸時(shí)選擇的固定利率模式，那么不管市場(chǎng)貸款利率如何變化，房貸的利率都不會(huì)變化。

二是還未到重新定價(jià)的時(shí)間。如果用戶辦理房貸時(shí)選擇的是浮動(dòng)利率模式，那么房貸利率是會(huì)隨著市場(chǎng)貸款利率的下降而下降的。只是默認(rèn)的重新定價(jià)日是在每年的1月1號(hào)，且調(diào)整周期為一年，也就是說(shuō)今年的1月1號(hào)市場(chǎng)貸款利率下降，要到明年的1月1號(hào)，房貸的利率才會(huì)重新定價(jià)，房貸才會(huì)下降。

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