目前貸款買(mǎi)房首付交了貸款沒(méi)下來(lái)怎么辦 主要情況有五種的關(guān)注度特別高，熱度非常高，這也證明大家現(xiàn)在都在關(guān)注這個(gè)事情，那么具體的貸款買(mǎi)房首付交了貸款沒(méi)下來(lái)怎么辦 主要情況有五種的事情是怎么回事呢，小編收集了一些相關(guān)的內(nèi)容來(lái)給大家一起查閱一下把?！?p>

現(xiàn)在貸款買(mǎi)房是比較常見(jiàn)的購(gòu)房方式，不過(guò)在申請(qǐng)房貸之前，貸款人需要支付開(kāi)發(fā)商一定比例的首付款，并且還是需要和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。那么，下面來(lái)看下貸款買(mǎi)房首付交了貸款沒(méi)下來(lái)怎么辦？

貸款買(mǎi)房首付交了貸款沒(méi)下的情況分五種：一是支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現(xiàn)金補(bǔ)足的；二是如果是貸款已經(jīng)通過(guò)了審批，房款只是暫時(shí)放不下來(lái)，那么即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能“一房二賣(mài)”，將房子再賣(mài)給他人。

三是如果貸款沒(méi)有通過(guò)銀行審批，可以通過(guò)向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無(wú)力湊齊房款，就只能解除《購(gòu)房合同》了；四是假如銀行貸款不是由于買(mǎi)方個(gè)人原因而無(wú)法辦理，買(mǎi)房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任，此時(shí)，自己可以和房主協(xié)商解除合同，由房主返還自己已付的首付款。

五是如果房主認(rèn)為自己有違約責(zé)任，要求支付違約金，必須以《購(gòu)房合同》的相關(guān)約定為依據(jù)，否則自己將有權(quán)拒絕支付違約金。所以，一般來(lái)說(shuō)需要了解清楚是誰(shuí)的責(zé)任，然后根據(jù)合同的約定進(jìn)行處理。

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