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現(xiàn)在買(mǎi)房對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)是比較重要的一件事，而買(mǎi)房是需要一大筆資金的，很多人都是無(wú)法全款買(mǎi)房的。所以，現(xiàn)在很多都是貸款買(mǎi)房，貸款買(mǎi)房需要支付首付。下面看下買(mǎi)房子貸款辦不下來(lái)首付可以退嗎？

買(mǎi)房子貸款辦不下來(lái)首付可以退。不過(guò)要根據(jù)合同上的約定來(lái)，如果是個(gè)人原因貸款辦不下來(lái)，是可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商退首付的，不過(guò)要賠償違約金。如果是開(kāi)發(fā)商的原因，是可以解除跟開(kāi)發(fā)商的合同要回首付，并且還可以要求賠償損失。

目前，房貸不通過(guò)，貸款人需要支付的違約金一般由雙方商量好，在購(gòu)房合同里通常會(huì)詳細(xì)注明。而大多數(shù)會(huì)約定在房款的1%左右。如果客戶不想支付違約金，那不要在房貸被拒后直接退房，而應(yīng)當(dāng)去查明原因，然后解決問(wèn)題，重新再貸。

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