國(guó)家為什么不取消預(yù)售房 預(yù)售房爛尾了怎么辦現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因?yàn)槟壳皣?guó)家為什么不取消預(yù)售房 預(yù)售房爛尾了怎么辦的熱度是相對(duì)比較高的，那么既然大家對(duì)此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來(lái)把這些信息來(lái)分享給大家一起查閱吧。

房子不僅僅是用來(lái)住的，也可以用來(lái)炒的，因此，現(xiàn)在市場(chǎng)上涌現(xiàn)了不少預(yù)售房，而且有一些朋友在購(gòu)買(mǎi)完預(yù)售房之后，發(fā)現(xiàn)自己的預(yù)售房爛尾了，很多朋友都不知道怎樣處理。那么，國(guó)家為什么不取消預(yù)售房？預(yù)售房爛尾了怎么辦？

若取消商品房預(yù)售制，會(huì)影響開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)熱情，樓市會(huì)更迅速降溫，畢竟從拿地到竣工至少兩年時(shí)間，開(kāi)發(fā)商拿不到錢(qián)，只能靠自己本身資金開(kāi)發(fā)，很多開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有實(shí)力去開(kāi)發(fā)樓盤(pán)了，再有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商也只能小心翼翼，通過(guò)減少開(kāi)發(fā)規(guī)模來(lái)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，各地土地出讓都會(huì)減少，財(cái)政收入跟著減少，這不是管理層想看到的。

還有，取消預(yù)售房，開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)太大，開(kāi)發(fā)商不敢隨意出手，畢竟一個(gè)樓盤(pán)至少需要兩年時(shí)間才能竣工，但市場(chǎng)變化多端，誰(shuí)也不知道兩年以后樓市發(fā)展如何，開(kāi)發(fā)商又怎么敢去賭博呢，萬(wàn)一兩年后市場(chǎng)不好豈不是血本無(wú)歸？不敢賭，也就不能拿地開(kāi)發(fā)了。

如果自己購(gòu)買(mǎi)的預(yù)售房爛尾，首先不要斷月供，有的人以為房子都爛尾了，就不去還房貸了，其實(shí)這是兩個(gè)概念，房子爛尾，不能按期交房，這是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的合同關(guān)系問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商因?yàn)楦鞣N原因不能履行。

其次是一定要搞清楚爛尾的原因，只有弄清楚了爛尾樓的原因，才能找到解決方法。最后，不要輕易去退房，如果退房了，可能到時(shí)候也沒(méi)有辦法拿到資金。不管怎么說(shuō)，一旦發(fā)現(xiàn)了自己購(gòu)買(mǎi)的預(yù)售房是爛尾的，一定要學(xué)會(huì)使用法律手段來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

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