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在如今，貸款買(mǎi)房的時(shí)候，有很多問(wèn)題是需要注意的，例如我們要知道月供計(jì)算方法，在自己的還款能力下貸款，那么房貸月供計(jì)算方法是怎樣的？下文就來(lái)帶大家了解一下。

等額本金還款法：

每月月供額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率。

每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)。

每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=（貸款本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率。

總利息=〔（總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率）+總貸款額÷還款月數(shù)×（1+月利率）〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額。

等額本息還款法：

月還款額=本金×月利率×[（1月利率）^n/[（1月利率）^n-1]。

計(jì)算中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）月利率=年利率/12。

總利息=月還款額×貸款月數(shù)-本金。

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