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現(xiàn)在大家在銀行辦理貸款的時(shí)候，是可以申請(qǐng)抵押貸款的，這樣不僅僅額度更高，而且審核的要求也會(huì)寬松很多。不過(guò)大家知道房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年嗎？感興趣的網(wǎng)友們，下面一起來(lái)看看吧。

房產(chǎn)抵押貸款一般不能夠超過(guò)30年，比如說(shuō)客戶申請(qǐng)的住房貸款，最長(zhǎng)的貸款期限就是30年。如果客戶是將房子抵押出去辦理一般的抵押貸款，那么貸款期限不能超過(guò)20年，客戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇貸款期限。

在申請(qǐng)房產(chǎn)抵押的時(shí)候，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)比較關(guān)注客戶以下幾點(diǎn)：客戶的征信報(bào)告；客戶的收入流水；客戶的負(fù)債率；抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。

客戶想要成功獲得貸款，那么自己的綜合資質(zhì)就需要符合平臺(tái)的要求。如果通過(guò)了審核客戶就可以獲得貸款額度，至于能夠獲得多少貸款，還是要看平臺(tái)對(duì)于房產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果。

一般情況下抵押貸款的貸款額度不會(huì)超過(guò)抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，所以客戶想要多申請(qǐng)一些貸款的話，就需要提供更有價(jià)值的資產(chǎn)去抵押，貸款下款以后也要記得按時(shí)還款。

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