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雖然說很多人在購(gòu)買房子的時(shí)候，都是需要向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買的，但是需要注意的就是，銀行房貸并不是能夠百分百通過。不過大家知道房貸辦不下來首付能退回嗎？一起來看看吧。

房貸若是辦不下來，客戶可以選擇退房，屆時(shí)自然能找房地產(chǎn)開發(fā)商申請(qǐng)退回之前支付的房子首付款。只是大家需要注意，如果導(dǎo)致房貸辦不下來的原因出自客戶身上，比如信用不好，那客戶去退房是需要承擔(dān)一定違約責(zé)任的，屆時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)商可能不會(huì)把房子首付款全部退還回來，估計(jì)會(huì)扣一部分充當(dāng)違約金。

當(dāng)然，如果房貸辦不了的原因不在于客戶，而是房地產(chǎn)開發(fā)商的問題，比如證件不齊全，那客戶自然不用承擔(dān)違約責(zé)任，可以要求開發(fā)商全額退還房子首付款，甚至可以要求對(duì)方支付一定的損失費(fèi)用。

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