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如今大家想要在銀行辦理房貸的話(huà)，首先都是需要通過(guò)審核之后才能放款的，而房貸的審核需要查詢(xún)多方面，尤其是個(gè)人征信。不過(guò)大家知道征信沒(méi)問(wèn)題房貸被拒怎么回事嗎？一起來(lái)看看吧。

收入不夠：如果你想申請(qǐng)住房貸款，你必須提前計(jì)算每月的供應(yīng)。如果每個(gè)人的月收入沒(méi)有達(dá)到每月供應(yīng)的兩倍，那么拒絕貸款的可能性非常大。如果每個(gè)人的月收入相對(duì)較低，那么在處理貸款時(shí)，他們可以通過(guò)增加貸款年限、減少貸款金額和增加共同貸款人來(lái)提高通過(guò)率。

工作不穩(wěn)定：如果住房貸款申請(qǐng)人是靈活的就業(yè)人員，不可持續(xù)，收入不穩(wěn)定，貸款償還的整體實(shí)力發(fā)生了很大的變化，那么金融機(jī)構(gòu)就不容易批準(zhǔn)貸款。此外，從事采礦、工程爆破、施工人員等業(yè)務(wù)的客戶(hù)群體，由于工作風(fēng)險(xiǎn)較大，即使收入較高，充分考慮貸款風(fēng)險(xiǎn)，金融機(jī)構(gòu)也不會(huì)批準(zhǔn)貸款。

房屋不合規(guī)管理：如果你申請(qǐng)公積金抵押貸款，你只能購(gòu)買(mǎi)普通的商業(yè)和住宅建筑。如果客戶(hù)想購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房或產(chǎn)品房，則很難申請(qǐng)完成。因此，在選擇貸款類(lèi)型時(shí)，我們必須考慮是否符合自己的標(biāo)準(zhǔn)。

債務(wù)比率過(guò)高：即使住房貸款申請(qǐng)人的收入足夠高，工作也足夠穩(wěn)定，但由于家庭有很多貸款，因此，他們的貸款工作能力仍然會(huì)受到傷害，特別是消費(fèi)小額貸款商品太多，無(wú)疑會(huì)讓金融機(jī)構(gòu)懷疑其經(jīng)濟(jì)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)。因此，建議您在提交住房貸款申請(qǐng)時(shí)，最好提前支付各種小額貸款，債務(wù)比例不宜過(guò)高。

總之，信用調(diào)查沒(méi)有問(wèn)題，住房貸款是否會(huì)被拒絕取決于住房貸款申請(qǐng)人的其他標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于收入低、不穩(wěn)定、負(fù)債比例高的人論有多少信用調(diào)查，都很難批準(zhǔn)住房貸款。

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