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很多女性朋友都會糾結買房的時候寫誰的名字，很多人都是些夫妻雙方的名字，但其實，聰明的男人結婚買房只寫老婆名字，因為這不僅利于夫妻關系，而且還方便購買二套房。

房產證上應該寫誰的名字？99%的人肯定不知道，有人肯定會說這還用問嗎？一人一半公平公正，寫夫妻雙方的名字是最好的。

但從法律上看，新婚姻法規(guī)定，在沒有特別約定的情況下，夫妻婚后買房的，只寫一個人的姓名也被視為夫妻共同財產。取得證書后，只要沒有標準的獨資或使用權，特別約定無論寫在一個人的名字還是兩個人的名字都是共同財產。如果說將來有一天離婚，他們都有權分割財產。

但是，如果寫夫妻雙方的名字，則不利于家人購買第二套房子。從買房的角度來看，一旦房產證上出現(xiàn)夫妻倆的名字，兩人的第一資格肯定會被占用。也就因為這兩個人都沒有三成首付的機會，再去買房子了。所以結婚買房，聰明的男人，都會大膽的只寫老婆一個人的名字。

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