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現(xiàn)在不少人都是需要貸款的，其中個(gè)人消費(fèi)貸款是比較多人申請(qǐng)的。不過，如果是急需一大筆資金的情況下，很多人都是把名下房產(chǎn)當(dāng)做抵押物申請(qǐng)抵押貸款的。并且，有的房子還是二次抵押。下面看下什么叫房產(chǎn)二次抵押貸款？

房產(chǎn)二次抵押是指一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請(qǐng)抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業(yè)評(píng)估，即可根據(jù)評(píng)估值進(jìn)行再次抵押。房產(chǎn)抵押申請(qǐng)機(jī)構(gòu)是有限制的，比如有些銀行要求用戶二抵需得和第一次抵押機(jī)構(gòu)一致，或者是一抵在民間機(jī)構(gòu)的話，那么二抵不能在銀行。

不過嗎，房子二次抵押貸款是具有一定的風(fēng)險(xiǎn)的：貸款利率高：因?yàn)殂y行或小貸機(jī)構(gòu)所承擔(dān)的壓力較大，因此在辦理二次抵押貸款的時(shí)候，貸款利率往往都很高，且貸款利率是按照月來計(jì)算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款利息為貸款額度的5%左右；還款過程無協(xié)商：二次抵押貸款在還款過程中銀行要求尤為嚴(yán)格，在還款過程中，一旦還款者不能還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進(jìn)行拍賣，而不會(huì)給抵押者協(xié)商的機(jī)會(huì)。因此申請(qǐng)者必須注意還款時(shí)間；所能申請(qǐng)到得額度并不高。

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