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現(xiàn)在的人買房基本上都是通過貸款的方式來購買的。不過，申請房貸就是需要了解房貸利率。其中，各大銀行都是以央行基準(zhǔn)利率來進行浮動的，所以導(dǎo)致不同的銀行房貸利率不同。下面看下2022年首套房貸款最新利率？

2022年首套房貸款最新利率：商業(yè)貸款：貸款期限為一年以內(nèi)（含一年），利率為35%；貸款期限為1至5年（含5年），利率為75%；貸款期限為五年以上，利率為90%。公積金貸款：貸款期限不超過五年（含五年），利率為75%；貸款期限5年以上利率25%。

此外，貸款買房還需要支付首付款。不過，每個地區(qū)的首付比例都不同，但根據(jù)央行和銀監(jiān)會的相關(guān)規(guī)定，首套房首付比例一般不能低于總房價的30%，二套房首付比例不能低于60%。使用商業(yè)貸款首付比例為30%，使用公積金貸款首付比例為20%。購買二套住房首付比例最低為50%，二套以上住房不予貸款。

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