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現(xiàn)在不少人都是貸款買房的，不過貸款買房首套房和非首套房也是有一定的區(qū)別的。一般來說，貸款購買首套房的條件是要比非首套房簡單很多的。那么，下面看下夫妻一方名下有房再買算首套嗎？

如果購房者已經(jīng)結(jié)婚，以夫妻名下買房的話，一方名下已經(jīng)有房，再次申請房貸的話，一般都算二套房。不過也有特殊情況，以家庭為單位，如果購房者的房子住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑⑶屹彿空呱曩J是為了改善居住環(huán)境，那么還是算首套房。

目前，首套房的定義是指購買僅擁有的唯一住房。首套房的購房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，同時所購房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為普通住房，房產(chǎn)面積不超過90平米。具體可以咨詢一下房產(chǎn)中心。

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