房貸利率下調(diào)已貸的怎么辦 該怎么去解決現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因?yàn)槟壳胺抠J利率下調(diào)已貸的怎么辦 該怎么去解決的熱度是相對(duì)比較高的，那么既然大家對(duì)此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來(lái)把這些信息來(lái)分享給大家一起查閱吧。

現(xiàn)在的人申請(qǐng)房貸，關(guān)注房子信息之外，其次就是銀行的貸款利率了，房貸利率的多少直接關(guān)系到貸款利息。對(duì)于那些貸款成功的人來(lái)說(shuō)，只想知道房貸利率下調(diào)自己的月供能不能減少。那么，房貸利率下調(diào)已貸的怎么辦？

房貸利率下調(diào)之后，對(duì)于已經(jīng)辦理了房貸的用戶，如果選擇的是LPR利率，那么房貸利率下調(diào)之后已貸的房貸利息也會(huì)隨之下調(diào)；如果是選擇的房貸固定利率，那么房貸利率下調(diào)之后已貸的房貸利息沒(méi)有任何變化。屆時(shí)，用戶可以直接前往貸款銀行申請(qǐng)辦理房貸利率下調(diào)，可能還會(huì)需要重新簽訂貸款合同。

不過(guò)，房貸利率下調(diào)之后并不會(huì)馬上就會(huì)減少月供，因?yàn)榉抠J利率下調(diào)之后也需要經(jīng)過(guò)了重定價(jià)日后才會(huì)正式下調(diào)貸款利息。比如說(shuō)，貸款用戶2022年的房貸選擇的是浮動(dòng)利率，正好今年的房貸利率下調(diào)了，那么具體的房貸利息變化需要在2023年才會(huì)提現(xiàn)，房貸浮動(dòng)+銀行基準(zhǔn)點(diǎn)=最終匯率。

此次房貸利率下調(diào)首套住房商業(yè)性個(gè)人貸款利率下限調(diào)整不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，而根據(jù)最新的5年期以上的LPR利率報(bào)價(jià)6%來(lái)看，那么此次調(diào)整之后首套房商業(yè)性貸款的基準(zhǔn)利率最低可以降低到4%。

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