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法拍房，即“法院拍賣房產(chǎn)”，是被法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。從以往的信息來看，法拍房的價格是比一手房的價格低很多，不少人都參與競拍。那么，法拍房能不能辦理按揭貸款呢？這是不少人關(guān)心的事情，我們一起了解一下吧！

據(jù)小編了解所知，市場上大部分的法拍房是可以正常做按揭貸款的，法拍房的購房資格、稅費、貸款成數(shù)都要按照購房的相關(guān)政策進行認定，貸款成數(shù)是按起拍價來進行審批的。但是，是否能通過貸款審批，要看自身條件而定。

還有，法拍房的放款時間，需要依照處置法院的規(guī)則進行，一般為7-15個工作日。如果未能在期間內(nèi)及時支付，競拍的保證金便會被沒收，自己也將失去參與下次競拍的權(quán)利，，甚至還有“補差價”的處罰。提醒大家，下面幾個事項一定要注意：

注意房屋性質(zhì)。購買法拍房的話，可能還沒有找中介公司購買房子那么周到，因為法拍房的信息不是那么容易獲取到的，購房者就要冒著買到問題房的風險。不管購買什么類型的房屋都要查清房產(chǎn)的屬性，法拍房也不例外，在調(diào)查法拍房的房產(chǎn)屬性的時候，購房者要清楚針對哪些內(nèi)容進行調(diào)查。房產(chǎn)的屬性主要包括土地的出讓性質(zhì)、使用年限、有沒有辦理過不動產(chǎn)證、稅費繳納有沒有拖欠等。

看房屋是否屬于“交吉拍”。競拍中標明“交吉拍”則由法院負責騰空房屋交付給購買者，也就是說購買者不會出現(xiàn)無法入住的風險。反之，如果競拍中標明“不交吉”，則意味著房屋可能有合法租戶，或者原業(yè)主等人在居住使用，購房者將只能通過其他途徑解決。

戶口問題。法拍房大多數(shù)都是因為原房主欠下債務，無法償還才導致房子被拍賣的，也就是說房子在拍賣的時候，法拍房上面是有原戶主戶口的。但是法院在拍賣房子的時候不會針對這些情況做說明，法院通過拍賣確認書、執(zhí)行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了購房者，等到購房者發(fā)現(xiàn)這個問題，如果原房主不愿意配合遷戶口的話，法院沒有強制其遷出的權(quán)利。

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