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貸款買房首先要繳納一筆首付款，那么買房子首付付多少最劃算？據(jù)了解，首套房和二套房的首付比例是不一樣的，如果給的首付多一些，那么還貸利息就能少一些。

比如100萬元買房，首付30萬元，貸款70萬元。按照目前的基準(zhǔn)利率，如果貸款期限為20年，每月還款4581元，總利息399466元。如果貸款30年，每月還款3715元，總利息637431元。從以上數(shù)據(jù)可以看出，30年期貸款比20年期貸款長(zhǎng)，每月還款壓力減少866元，付出的代價(jià)是向銀行額外支付了28萬元的利息。這取決于買家如何在減壓和興趣之間做出選擇。

首付是30%甚至25%。對(duì)于資金不足的人來說，首付越少越好。對(duì)于資金比較充裕的，要合理規(guī)劃，具體如下：

關(guān)于首付比例，目前的貸款政策有要求。具體標(biāo)準(zhǔn)是：商業(yè)貸款首付比例30%，部分銀行低至25%，公積金貸款首付比例20%，二手房40%。但是，首付并不是越低越好。首付比例應(yīng)結(jié)合上述貸款額度上限確定。注意不要因?yàn)槭赘兜投鴮?dǎo)致還款超出自己的能力。同時(shí)，對(duì)于首付充足的購(gòu)房者，在選擇貸款買房時(shí)，也要合理分配資金，選擇合適的首付比例。

在貸款買房的時(shí)候，每個(gè)人都應(yīng)該盡力而為。至于20%和30%首付的區(qū)別，買房最劃算的首付多少錢，大家要從自己的實(shí)際情況出發(fā)。

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