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在如今，買房的時候，我們要注意契稅的問題，如果不交契稅，是無法辦理房產(chǎn)證的，很多人對此的認(rèn)識不多，那么76萬的房子契稅5%怎么算？下文就來帶大家了解一下。

如果是新房，計算公式為應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率，所以76萬的房子契稅5%的話，應(yīng)納稅額為：76萬×5%=11400元。

如果是二手房的話，計算公式為應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價，假設(shè)76萬為評估價的話，應(yīng)納稅額為：5%×76萬=114000元。

契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。

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