什么房子不能用住房公積金貸款 這幾種房屋無法申請(qǐng)到現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因?yàn)槟壳笆裁捶孔硬荒苡米》抗e金貸款 這幾種房屋無法申請(qǐng)到的熱度是相對(duì)比較高的，那么既然大家對(duì)此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來把這些信息來分享給大家一起查閱吧。

如果單位有幫繳納公積金，那么用戶可以用這些公積金去申請(qǐng)貸款來買房，這可以少付很多的利息，但公積金貸款并不是所有類型房屋都可以辦理，那么什么房子不能用住房公積金貸款，下面來看答案。

小產(chǎn)權(quán)房屋

小產(chǎn)權(quán)的房屋只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的房地產(chǎn)許可證，沒有國(guó)家頒發(fā)的房地產(chǎn)許可證，因此，小產(chǎn)權(quán)房也稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，正是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋沒有真正意義上的房地產(chǎn)許可證，因此，住房公積金管理中心不承認(rèn)小型房產(chǎn)，自然也不可能使用公積金貸款。

公共房屋

公立學(xué)校或醫(yī)院等名下的房子就屬于公房，無論你的目的是什么，也無論你是個(gè)人還是企業(yè)，都無權(quán)處置公共住房，如果你購(gòu)買這些公共房屋，那么你將不能使用公積金貸款，所以無論公共房屋多么便宜，各位都不應(yīng)該去購(gòu)買哦。

違規(guī)建造的房屋

對(duì)于違反規(guī)定建造的房屋，它們可能隨時(shí)被強(qiáng)制拆除，更不用說使用公積金貸款買房了，因此，每個(gè)人在購(gòu)買房屋時(shí)都要注意檢查開發(fā)商的五張證書，因?yàn)槿绻_發(fā)商的五張證書不完整，那么他所建造的房屋基本上就是違規(guī)建筑。

房子面積太大

住房公積金是員工的福利政策，最初的目的是滿足購(gòu)房族的需求，不是為了投資而買房，所以，如果你購(gòu)買的房屋面積太大的話，將超出居民普通商品房的范圍，那么，你也就將無法使用公積金貸款購(gòu)買房屋哦。

另外公積金貸款的申請(qǐng)次數(shù)是有限制的，如果你已使用過兩次公積金貸款，那么你也就不能再使用公積金貸款來買房了。

現(xiàn)在房貸的審批是比較嚴(yán)格的，大家申請(qǐng)公積金貸款之前要確認(rèn)自己是否符合申貸的條件，如果條件不符，那么公積金貸款是無法申請(qǐng)的，一般來說，公積金貸款需要滿足以下條件：

參加了住房公積金的繳存，并且在貸款前已按照規(guī)定連續(xù)足額繳納住房公積金滿6個(gè)月，或1年以上；

借款人有穩(wěn)定的收入，具備償還貸款本息的能力，且在申請(qǐng)貸款時(shí)，名下無大額未結(jié)清欠款；

借款人具備良好的個(gè)人信用，無逾期等不良記錄；

借款人已經(jīng)按照規(guī)定支付了房屋首付款，首付款通常為房屋總價(jià)的30%；

在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，借款人本人及配偶名下無未結(jié)清的公積金貸款，如果其中任意一方名下還有公積金貸款未結(jié)清，那么就無法再申請(qǐng)住房公積金貸款。

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