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繳納過(guò)公積金的職工們應(yīng)該都知道，公積金是可以在銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)的，而貸款買(mǎi)房的額度與公積金余額有關(guān)。但是需要注意的就是，貸款并不是百分百可以放款的，那么公積金貸款什么情況下不批呢？

婚前夫妻一方已有一套商業(yè)房貸：該房貸在婚后仍未結(jié)清，家庭負(fù)債率高，現(xiàn)有收入無(wú)法申請(qǐng)第二套房的公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款額度下的每月負(fù)債不能超過(guò)家庭月工資收入的50%。

夫妻名下已有一套面積大于144平方米的房產(chǎn)：借款人及配偶住房公積金貸款次數(shù)雖然有2次，但前提是第一套房面積應(yīng)小于144平方米，才能申請(qǐng)第二套公積金貸款的改善性住房。

借款人個(gè)人征信狀況不良：個(gè)人征信審核是申請(qǐng)貸款的一項(xiàng)必要環(huán)節(jié)，若征信上存有多次逾期或者當(dāng)前正逾期等不良信息記錄，那么公積金貸款不批也是正常結(jié)果。

借款人公積金賬戶(hù)繳存時(shí)間不夠：一般公積金賬戶(hù)需要正常繳存12個(gè)月以上，才能申請(qǐng)貸款，當(dāng)然不同城市對(duì)于繳存時(shí)間的具體要求可能不一樣，但若只是繳存了兩三個(gè)月就去申請(qǐng)公積金貸款，那么是很有可能不批的。

夫妻雙方公積金賬戶(hù)余額不夠：夫妻雙方的公積金賬戶(hù)余額之和，再乘以一定倍數(shù)，就可以得出公積金貸款的額度，若之前辦理了公積金提取業(yè)務(wù)，導(dǎo)致余額不足，公積金可貸額度幾乎沒(méi)有，那么也是可能不批的。

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