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很多人都知道，二手房申請貸款的話，手續(xù)是比較麻煩的，要注意房貸款年限的問題，并且放款時間也比較長，那么二手房貸款年限怎么算的？下文就來帶大家了解一下。

普通住房房齡不得超過二十年，其他房產(chǎn)房齡則不得超過十五年。

普通住房的已使用年限與貸款年限之和最長不超過三十年，其他房產(chǎn)的已使用年限與貸款年限之和最長則不超過二十年。還有，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65周歲。

二手房貸款的手續(xù)比較繁雜，這期間每個階段的時間都是不定的，所以從申請貸款到審批通過、銀行放款，這整個期間要花費的時間并不是一個定數(shù)，大概是需要一個月左右不等的時間。

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