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如今，用戶們繳納了公積金之后，是可以向銀行申請公積金貸款的，而具體能夠申請多少額度會(huì)受到眾多因素影響。那么感興趣的網(wǎng)友們，下面一起來看看公積金貸款影響額度的因素有哪些吧。

貸款最高限額：每個(gè)城市都有規(guī)定的貸款最高額度，在貸款額度方面，夫妻和個(gè)人、首套房和二套房，部分城市的最高貸款額度也都是不一樣的。比如上海，首套房最高貸款額度，個(gè)人50萬，家庭100萬；二套房最高貸款額度，個(gè)人40萬，家庭80萬。

房貸首付比例、房屋總價(jià)：首付比例，直接影響到最高可貸款比例。由于買房還涉及到評估價(jià)，最高貸款額度≤房屋評估價(jià)－首付。新房和二手房、首套房和二套房，首付比例都不一樣，因此，最高可貸款比例也不一樣。

月收入與月繳存額：有的城市以月收入、月繳存額作為貸款額度評估標(biāo)準(zhǔn)。

賬戶余額及繳存年限：有城市把公積金賬戶余額，以及繳存的年限作為評估貸款額度的標(biāo)準(zhǔn)，但各地計(jì)算公式有差異。

繳存基數(shù)：有城市規(guī)定公積金貸款月供本息合計(jì)不能超過繳存基數(shù)的50％，如果超過了，貸款額度就會(huì)降低或者縮短貸款的年限。

建筑面積：有的城市會(huì)以建筑面積作為貸款額度評估標(biāo)準(zhǔn)，比如西安首套房最高貸款比例，小于144平的房子最高貸款比例為75％，大于144平的房子最高貸款比例為70％。

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