有小額貸款未逾期影響房貸嗎 要求負(fù)債是多少現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因?yàn)槟壳坝行☆~貸款未逾期影響房貸嗎 要求負(fù)債是多少的熱度是相對(duì)比較高的，那么既然大家對(duì)此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來把這些信息來分享給大家一起查閱吧。

現(xiàn)在很多人都是通過向銀行申請(qǐng)房貸來購買房子的。不過，現(xiàn)在很多人都是超前消費(fèi)的，因此基本上會(huì)有一些小額貸款，而購房者擔(dān)心這些貸款會(huì)對(duì)于房貸申請(qǐng)有影響。下面看下有小額貸款未逾期影響房貸嗎？

有小額貸款未逾期會(huì)影響房貸，因?yàn)樾☆~貸款過多，銀行在查看評(píng)估借款人的綜合資質(zhì)時(shí)會(huì)覺得借款人很缺錢，經(jīng)濟(jì)條件不好，還款能力不足，且信貸資金是不可流入樓市的。房貸的審核主要是看借款人的征信、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明，如果有小額貸款，建議在申請(qǐng)房貸前都結(jié)清，盡可能多提供自己的財(cái)產(chǎn)證明。

此外，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，不僅會(huì)查看購房者的小額貸款是否有逾期，還會(huì)查看購房者的負(fù)債率。一般來說，負(fù)債率低于50%可以貸款買房，大部分銀行要求申貸人的個(gè)人負(fù)債率不能超過50%，也有一些對(duì)申貸人負(fù)債率要求比較嚴(yán)格的銀行，要求個(gè)人負(fù)債率不能超過30%。負(fù)債率是根據(jù)貸款人的存款對(duì)比欠款計(jì)算出來的，負(fù)債率=負(fù)債/資產(chǎn)×100%。

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