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現(xiàn)在的人買房基本上都是申請房貸來購買的。不過，在貸款買房的時(shí)候，除了需要支付房產(chǎn)本身的費(fèi)用外，還需要支付房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)，一般是稱為房產(chǎn)稅。那么，下面來看下房貸退稅一年可以退幾次？

房貸退稅一年只能退一次，因?yàn)閭€(gè)人所得稅清繳匯算正是一年一次，期間納稅人可以針對名下首套住房貸款利息申報(bào)個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除。而房貸退稅的扣除期限最長有240個(gè)月，也就是20年每年可以申報(bào)一次，申報(bào)成功后將按每月一千的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定額扣除。當(dāng)然，若是已婚人士，夫妻雙方婚前都分別貸款買了首套房，那婚后也可以約定各自對購買住房按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除。

目前，房貸退稅需要滿足下列條件：用于申請退稅的房產(chǎn)必須是本人或者配偶購買的中國境內(nèi)的住房；房產(chǎn)申請的貸款屬于首套房住房貸款，并且在扣除年度仍然在還貸；用戶只能選擇住房貸款利息抵扣個(gè)稅或者是住房租金抵扣個(gè)稅的其中一項(xiàng)。

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