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房屋抵押貸款是很多人辦理的一種業(yè)務(wù)，這種貸款方式獲貸成功率高，而且貸款額度也高，那么什么銀行可以房屋抵押貸款，哪些房子做不了抵押貸款，一起來了解。

一般的銀行都能做房子抵押貸款，畢竟有房子這個抵押物在，比純信用的消費貸款有保障多了，具體的銀行比如有中國四大商業(yè)銀行：中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行，規(guī)模小一點的比如招商銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、中國郵政儲蓄銀行等等，又或者是一些城市的地方性銀行，比如長沙銀行、江蘇銀行等等，甚至地方的農(nóng)村合作信用社，都可以辦理房子抵押貸款。

哪些房子不能做抵押貸款

所有權(quán)不清晰的房子

即房子所有權(quán)存在爭議或者法律糾紛，都不能說完全屬于自己，銀行當(dāng)然是不接受辦理的。

國家劃規(guī)的房子

即國家規(guī)劃建設(shè)，看重這一塊地，有土地使用權(quán)，所以房子要征收，自然不能再找銀行辦理抵押貸款。

違章建筑

即沒有產(chǎn)權(quán)證的房子，產(chǎn)權(quán)證都沒有，拿什么抵押，自然不能辦理。

貸款未結(jié)清的房子

即房子本身的貸款未結(jié)清，產(chǎn)權(quán)證不在自己手上，銀行又不傻，總不能兩家銀行拿著同一個抵押物放貸。

其他無法獲得抵押貸款的情況

比如房子年久失修、面積太小，導(dǎo)致沒有抵押價值，又或者是公益用途房屋，不允許抵押等等。

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