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在二手房市場，人們非常追捧滿五唯一的房子，那么購買滿五唯一的房子要交什么稅呢？通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可減免房子的個稅和營業(yè)稅。

5年以上的房屋在納稅時也需要繳納契稅。具體金額根據(jù)房屋面積和房價總價計算。與新房相比，個人所得稅減免1%，營業(yè)稅減免5%。

契稅；首次購買90平方米以下房屋的1%；90-140平方米房價的5%；140平方米以上房價的3%，由買家承擔；營業(yè)稅：取得產(chǎn)權5年免征，不滿5年按房價的5%繳納。土地稅：取得產(chǎn)權后5年免征，5年以內(nèi)由出賣人支付的房價的1%。

所得稅是指免征房屋產(chǎn)權5年，不滿5年的，按房價的1%或房屋原值與現(xiàn)值差額的20%繳納在這所房子里面。（房屋原值一般以在路上交納的契稅為基礎計算）由賣方，以及房屋交易手續(xù)費；按建筑面積6元/平方米，由雙方支付，80元的房產(chǎn)登記費由買方承擔。

非普通住房交易時，按房價的5%繳納契稅。無論是否取得產(chǎn)權未滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1．9％交納，其它不變。二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。

普通住宅2年內(nèi)：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅＋城建稅＋附加稅＋印花稅）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20％。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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